Cara mengantongi rumah kedua di Prancis

Isi

• tahap

Prancis adalah tujuan wisata populer dengan pedesaannya yang indah dan beragam, banyak ruang dan warisan gastronomi yang kaya. Jika Anda belum pernah mempertimbangkan untuk membeli rumah liburan di Prancis, berikut adalah beberapa ide untuk membantu Anda.

tahap

1. 
   

   
   Mulai pencarian Anda di internet. Dengan cara ini, Anda akan mulai dengan memiliki gagasan umum tentang harga yang harus Anda bayar tergantung pada ukuran, lokasi, dan kondisi properti. Demikian pula, Anda akan mempelajari proses membeli rumah di Prancis.

2. 
   

   
   Buat daftar kriteria Anda. Daftar Anda harus mencakup kriteria seperti waktu perjalanan maksimum ke properti Anda, harga maksimum, sewa pilihan Anda, jumlah kamar maksimum, kondisi struktur, layanan terhubung, dll. Mengikuti daftar Anda adalah cara yang baik untuk tetap fokus pada tujuan pembelian Anda.

3. 
   

   
   Berikan perhatian khusus. Ini penting ketika Anda menyiapkan daftar Anda, dan menentukan tempat seperti apa yang Anda cari.
   • Rumah terpisah di tengah-tengah pedesaan mungkin ideal Anda, tetapi ingat bahwa Anda harus menggunakan mobil Anda untuk semuanya. Juga perhatikan bahwa undang-undang tentang mengemudi di negara cacat parah di Prancis. Karena itu, jika Anda menikmati pergi ke restoran, Anda mungkin harus melepaskan kesenangan dari segelas anggur dengan makan malam Anda.
   • Tinggal di desa atau kota kecil berarti Anda dapat berjalan kaki untuk membeli koran dan croissant setiap pagi, sehingga bar dan restoran berada dalam jarak yang masuk akal. Namun, Anda mungkin harus mengundurkan diri dari kebisingan lalu lintas. Selain itu, di sebuah desa kecil, banyak usaha kecil harus tutup karena kekurangan bisnis. Jadi Anda akhirnya harus menggunakan kendaraan Anda karena kurangnya toko dekat, di tempat yang Anda pikir akan menjadi tempat yang ideal.
   • Jika Anda ingin dekat dengan laut, ketahuilah bahwa di Prancis, seperti di negara lain, Anda akan membayar lebih untuk properti yang setara. Sebagai aturan, yang terjauh dari laut adalah yang paling ekonomis.

4. 
   

   
   
   
   Gunakan liburan Anda. Nikmati liburan Anda untuk menjelajahi berbagai daerah di Perancis dan temukan yang paling Anda sukai. Prancis adalah negara yang luas, lanskap dan iklim bervariasi dari satu daerah ke daerah lain, jadi Anda perlu pengalaman ini untuk menemukan di mana Anda ingin melakukan pembelian. Lihatlah properti Anda di musim dingin. Biaya cenderung lebih rendah saat ini tahun. Selain itu, Anda akan memiliki gagasan tentang wilayah di luar musim.

5. 
   

   
   Buat janji Jika Anda memiliki sedikit waktu untuk kunjungan Anda, buat janji temu dengan agen online sebelum Anda pergi ke sana. Alasannya adalah bahwa mereka akan dapat mengatur untuk melihat properti beberapa agen real estat sekaligus. Jika Anda memiliki lebih banyak waktu, yang terbaik adalah menghubungi agen real estat secara terpisah, sehingga Anda tidak dibatasi oleh jumlah agen real estat yang akan ditawarkan oleh agen internet tersebut. Agen real estat sangat umum di Prancis sehingga Anda akan menemukannya bahkan di desa-desa terkecil. Sebagai pembeli, Anda harus membayar biaya transaksi. Secara umum, mereka sudah termasuk dalam harga. Ini mudah diverifikasi, harganya harus memiliki huruf F.I. (Termasuk biaya agen) terlampir padanya.

6. 
   

   
   
   
   Pelajari proses tindakan penugasan. Aspek hukum untuk membeli rumah ditangani oleh notaris. Dia dinamai oleh penjual. Meskipun demikian ia akan bersikap tidak memihak karena ia bekerja untuk negara Prancis. Jika Anda tidak puas dengan sistem ini, tidak ada yang mencegah Anda menunjuk notaris Anda sendiri. Dengan demikian notaris akan berbagi pekerjaan dan biaya. Sedangkan untuk agen real estat, pembeli harus membayar biaya notaris. Pahami bahwa, meskipun Anda membayar biayanya, baik agen real estat maupun notaris tidak hanya mewakili minat Anda. Biaya notaris umumnya berjumlah sekitar 8% dari harga jual properti.

7. 
   

   
   Tanyakan spesialis. Meskipun orang Prancis tidak memiliki tradisi melakukan inspeksi ketika mereka membeli rumah, Anda dapat menyewa tukang bangunan bersertifikat yang akan melaporkan kepada Anda tentang kondisi properti. Jika Anda berbahasa Inggris, Anda dapat menemukan inspektur bahasa Inggris yang tinggal di Prancis. Ketik "surveyor Inggris di Prancis" ke mesin pencari apa pun.

8. 
   

   
   Gunakan perusahaan valuta asing untuk mentransfer dana dari pembelian Anda. Anda akan memiliki nilai tukar yang jauh lebih baik daripada bank normal.

9. 
   

   
   Biasakan diri Anda dengan hak-hak Anda di bawah sistem Prancis. Setelah menandatangani kontrak awal, perjanjian penjualan, Anda memiliki, sebagai pembeli, periode retraksi tujuh hari. Kecuali Anda telah berinvestasi di properti ini untuk bisnis.

10. 
    

    
    Periksa semuanya. Dengan pergi ke notaris untuk menandatangani penjualan, kunjungi properti untuk terakhir kalinya untuk memeriksa bahwa tidak ada yang berubah. Sewa Jual menyatakan bahwa properti tersebut dijual di negara bagian pada hari penandatanganan.