Bagaimana cara membuka Self Storage Center

Isi

• tahap
• Bagian 1 Mengembangkan rencana bisnis Anda
• Bagian 2 Mulai bisnis Anda

Memiliki gudang mini bisa sangat menguntungkan. Anda akan bertanggung jawab atas properti pribadi klien Anda dan oleh karena itu Anda harus memastikan bahwa Anda siap untuk memikul kewajiban ini. Sebelum Anda membuka pintu Self-Storage Center Anda, Anda perlu menyelidiki dan mengembangkan rencana terperinci secara menyeluruh.

tahap

Bagian 1 Mengembangkan rencana bisnis Anda

1. 
   

   
   Lakukan studi pasar. Industri penyimpanan sendiri adalah sektor bisnis kecil dan layanan real estat yang sedang tumbuh dan bisa sangat menguntungkan bagi Anda jika Anda berhasil. Untuk memaksimalkan peluang Anda, penting bagi Anda untuk memahami sektor ini dengan baik sebelum Anda menghabiskan banyak waktu, tenaga, dan uang. Anda harus memiliki gagasan yang jelas tentang permintaan dan persaingan di wilayah Anda dan semua aspek keuangan yang harus Anda pertimbangkan.
   • Mulailah dengan mencari online dan dari direktori penyimpanan swalayan yang beroperasi di wilayah Anda.
   • Periksa harga yang dikenakan perusahaan-perusahaan ini kepada pelanggan dan jenis layanan yang mereka tawarkan.
   • Jika ada banyak pusat penyimpanan di suatu daerah, itu berarti ada banyak permintaan, tetapi pasar ini mungkin jenuh.
   • Menurut analisis, situs yang baru dikembangkan 3 atau 4 tahun yang lalu dan 70% darinya ditempati menunjukkan pasar yang lemah yang harus dihindari.
   • Jurnal profesional dan situs web khusus biasanya merupakan sumber informasi bisnis spesifik yang sangat baik.

2. 
   

   
   
   
   Jelaskan tujuan Anda Setelah Anda memiliki gagasan yang lebih jelas tentang pasar lokal, Anda harus menentukan dengan tepat ke mana Anda ingin pergi. Apakah Anda ingin memulai bisnis kecil yang akan Anda kelola dari rumah untuk memenuhi kebutuhan? Atau, apakah Anda ingin mengembangkan perusahaan besar di mana Anda akan menginvestasikan lebih banyak waktu dan uang?

3. 
   

   
   Tentukan biaya start-up. Sebelum melanjutkan, Anda harus membuat perhitungan untuk mengetahui perkiraan biaya awal Anda. Ini adalah biaya awal perusahaan. Kami juga berbicara tentang biaya hangus. Biaya awal harus terpisah dari biaya operasi dan biaya perawatan berkelanjutan. Juga, Anda perlu memastikan Anda mendapatkan dana lebih cepat.
   • Biaya awal dapat mencakup biaya sewa awal untuk pemasangan gudang mini atau tanah yang akan Anda operasikan, biaya pembuatan situs web, dan materi promosi yang akan Anda gunakan untuk memulai bisnis Anda.
   • Informasi ini harus dimasukkan ke dalam rencana bisnis Anda.

4. 
   

   
   
   
   Tulis rencana bisnis Anda. Ini adalah dasar dari bisnis Anda. Ini harus mencakup studi rinci tentang pasar, serta semua biaya yang diharapkan dan rencana pengembangan kegiatan Anda. Jika Anda berencana untuk mencari dukungan keuangan dari sumber luar, penting bagi Anda untuk memiliki rencana bisnis yang kredibel dan terdokumentasi dengan baik. Anda akan menemukan salinan rencana bisnis di internet yang cocok dengan bisnis Anda. Berikut ini gambaran umum tentang apa yang harus dimasukkan dalam rencana Anda:
   • ringkasan tujuan dan kriteria kesuksesan Anda,
   • ringkasan yang menggambarkan sifat, ukuran, lokasi, dan struktur kepemilikan bisnis,
   • bagian yang menjelaskan layanan yang akan ditawarkan,
   • ringkasan analisis pasar,
   • gambaran yang jelas tentang strategi pemasaran dan eksekusi Anda,
   • ringkasan pendekatan dan struktur administrasi perusahaan Anda,
   • rencana keuangan terperinci dari biaya dan proyeksi yang mencakup tahun-tahun pertama kegiatan laporan singkat.

5. 
   

   
   Kembangkan strategi pemasaran. Elemen kunci terakhir dari rencana bisnis adalah mengembangkan strategi pemasaran yang jelas dan terperinci. Ada banyak cara untuk membuat pusat Anda dikenal, dan Anda harus fleksibel dan mudah beradaptasi untuk menemukan pendekatan yang tepat untuk bisnis Anda. Pada tahap awal ini, Anda harus mencoba mengatasi beberapa elemen kunci dari strategi pemasaran.
   • Pengenalan pasar: Ini seperti menggambarkan bagaimana Anda berencana memasuki pasar dan menciptakan ruang yang berbeda untuk perusahaan Anda.
   • Strategi Komunikasi: Bagian ini membahas bagaimana Anda akan menjangkau audiens target Anda secara langsung. Ini bisa berupa materi promosi, iklan, dan materi cetak seperti brosur.
   • Strategi Pertumbuhan: Bagian ini membahas strategi pertumbuhan dan ekspansi perusahaan Anda dari waktu ke waktu. Ini dapat mencakup aspek-aspek seperti memperoleh lebih banyak unit penyimpanan atau mempekerjakan staf.

Bagian 2 Mulai bisnis Anda

1. 
   

   
   Minta bantuan keuangan. Jika Anda ingin membuat pusat Anda dari awal, Anda mungkin perlu mencari bantuan keuangan untuk memulai kegiatan dan untuk menutupi biaya awal. Jika Anda menginginkan dukungan keuangan dari lembaga keuangan, Anda akan memerlukan rencana bisnis yang jelas dan informasi keuangan yang terperinci. Anda perlu menulis dokumen-dokumen ini dan bersiap-siap untuk menjawab pertanyaan tentang:
   • kebutuhan keuangan Anda dan berapa banyak yang Anda butuhkan,
   • semua dana yang dibutuhkan untuk lima tahun ke depan,
   • bagaimana dana akan digunakan untuk memberikan informasi yang akurat tentang pengeluaran modal atau biaya lainnya,
   • rencana keuangan strategis apa pun untuk masa depan, seperti menjual bisnis Anda atau membayar utang Anda.

2. 
   

   
   Amankan unit dan fasilitas Anda. Salah satu aspek terpenting dari pusat penyimpanan mini adalah tempat pelanggan Anda akan menyimpan barang-barang mereka. Memiliki ruang penyimpanan yang aman di tempat yang dapat diakses harus menjadi pengeluaran utama pertama Anda dan harus dipertimbangkan dengan cermat. Cari tempat di mana lalu lintas sangat padat dan dikategorikan dengan baik untuk peningkatan pengembangan bisnis.
   • Beli tanah dan bangun unit penyimpanan Anda sendiri.
   • Beberapa perusahaan membangun unit penyimpanan dan mengirimkannya langsung ke pelanggan. Unit-unit ini tersedia dalam berbagai bentuk dan ukuran dan Anda dapat mempertimbangkan opsi ini.

3. 
   

   
   Pastikan untuk mematuhi peraturan pajak dan hukum. Sebagai usaha kecil, penting bagi Anda untuk terdaftar dan mematuhi semua peraturan pajak dan hukum yang diwajibkan. Penting bagi Anda untuk meneliti lisensi yang diperlukan. Ada lembaga pemerintah yang dapat memberi Anda nasihat berharga tentang cara menangani birokrasi dengan tenang untuk bisnis baru.
   • Anda harus menyewa pengacara yang berspesialisasi dalam perpajakan dan peraturan usaha kecil untuk memastikan semua ini dikelola dengan baik.
   • Tanyakan kepada pengacara Anda tentang berbagai program hibah dan bantuan keuangan yang tersedia untuk usaha kecil. Ini akan membantu Anda menentukan apakah Anda kemungkinan akan menerima bantuan keuangan dari pemerintah.

4. 
   

   
   Kembangkan kehadiran Anda di Internet. Jika Anda ingin sukses di sektor ini, penting bagi Anda untuk memiliki kehadiran online yang efektif. Ini penting untuk pusat penyimpanan mandiri, tetapi Anda tidak perlu mengembangkan rencana terperinci untuk tujuan ini. Pada dasarnya, calon pelanggan mencari tempat yang aman dan nyaman untuk dengan mudah menyimpan barang-barang mereka dengan harga yang wajar.
   • Jangan membatasi diri Anda pada situs web yang dirancang dengan baik. Pikirkan juga tentang direktori pusat penyimpanan swalayan yang menguras banyak pengunjung.
   • Ketika orang mencari basis data ini, Anda perlu memastikan bahwa nama perusahaan Anda muncul di hasil.
   • Menggunakan direktori ini adalah cara yang bagus untuk membuat bisnis Anda terlihat, tanpa menggunakan mesin pencari biasa.

5. 
   

   
   Pergi ke pelanggan Anda. Setelah mengembangkan keberadaan online yang bagus, pindah ke level yang lebih tinggi dengan mengunjungi pelanggan Anda. Anda dapat melakukan ini dengan banyak cara, misalnya dengan mengirim e-mail dan brosur kepada pelanggan potensial atau dengan menggunakan jejaring sosial untuk berinteraksi dengan mereka. Sebagian besar pertanyaan dan sebagian besar pelanggan Anda akan berasal dari daftar dan basis data online.
   • Ketika mengembangkan strategi untuk mengadopsi, pertimbangkan juga bagaimana Anda akan menanggapi pertanyaan.
   • Pastikan bahwa orang yang akan bertanggung jawab untuk menjawab telepon, misalnya sekretaris, memiliki keterampilan komunikasi yang baik dan dapat dengan cepat memberi tahu pelanggan tentang perincian yang relevan mengenai unit penyimpanan.
   • Misalnya, jika pelanggan potensial menelepon dan sekretaris Anda tidak dapat memberikan harga atau informasi spesifik tentang ketersediaan unit penyimpanan, Anda tidak akan memiliki basis pelanggan yang besar.

6. 
   

   
   Pertimbangkan mengembangkan bisnis Anda. Setelah bisnis Anda beroperasi, Anda dapat mempertimbangkan untuk mengembangkannya. Ini dapat melibatkan peningkatan jumlah unit penyimpanan dan staf perekrutan. Jika Anda memutuskan untuk mempekerjakan karyawan, Anda harus mengikuti semua prosedur peraturan dan hukum khusus. Anda akan diminta untuk menyiapkan catatan wajib yang harus dipegang semua karyawan, termasuk daftar personil yang unik, daftar gaji, log CHSCT, dan log delegasi staf. Untuk detail lebih lanjut, klik tautan ini.
   • Anda harus mendapatkan semua asuransi yang relevan dan menyatakan karyawan Anda ke organisasi terkait.
   • Konsultasikan dengan pengacara untuk memastikan semua dokumen administrasi dilengkapi dengan benar dan semua pajak dan peraturan dihormati.